2 a Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 a Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 65 mètres
- - Cognac à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 625 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 608 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 631 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Château d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 a Rue du Château d'Eau à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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