2 rue du colombard, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du colombard, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du colombard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace 3000 à 400 mètres
- - Cognac à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 795 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 967 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du colombard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du colombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du colombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du colombard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du colombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du colombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du colombard dans son marché local
Prix du 2 rue du colombard par rapport à la voie
Sur rue du colombard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 rue du colombard se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du colombard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du colombard se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.52 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 rue du colombard à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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