13 Rue du Couvent, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Couvent, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallina à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 845 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1152 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 224 mètres
Ventes au 13 Rue du Couvent
Une vente a été recensée au 13 Rue du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Couvent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 13 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 13 Rue du Couvent se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Couvent par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Couvent se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Cognac et -11.44 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 13 Rue du Couvent à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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