8 Rue du Dolmen, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 21.57 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Dolmen, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 322 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 366 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 394 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1084 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Dolmen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Dolmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dolmen, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 8 Rue du Dolmen se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dolmen par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Dolmen se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.65 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 8 Rue du Dolmen à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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