21 Rue du Guesclin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Rue du Guesclin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 626 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 569 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Guesclin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 21 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 21 Rue du Guesclin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Guesclin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Guesclin se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.21 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
