4 Rue du Limousin, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Limousin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 377 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 571 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Limousin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 4 Rue du Limousin se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Limousin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Limousin se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.19 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 4 Rue du Limousin à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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