2 Rue du Petit Gratelot, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Gratelot, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Petit Gratelot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 471 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 471 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 475 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Gratelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Gratelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Gratelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Gratelot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Gratelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Gratelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Gratelot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Gratelot par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Gratelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue du Petit Gratelot se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Gratelot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Gratelot se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 45.98 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
