18 Rue du Pinier, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pinier, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°16 et du 3.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 18 Rue du Pinier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Dames à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1427 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pinier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pinier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pinier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pinier par rapport à la voie
Sur Rue du Pinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 18 Rue du Pinier se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pinier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Pinier se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Cognac et 18.46 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
