25 Rue Duret, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duret, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Duret, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 111 mètres
- - Cognac à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duret dans son marché local
Prix du 25 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 25 Rue Duret se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duret par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Duret se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.45 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 25 Rue Duret à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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