4 Rue Duret, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duret, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Duret, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 134 mètres
- - Cognac à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duret dans son marché local
Prix du 4 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 4 Rue Duret se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duret par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Duret se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Cognac et -7.98 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 4 Rue Duret à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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