12 Rue Emile Roux, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Rue Emile Roux, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 217 mètres
- - Cognac à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1258 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 302 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Roux
Une vente a été recensée au 12 Rue Emile Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 12 Rue Emile Roux se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Roux par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emile Roux se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 27.13 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
