13 Rue Emile Roux, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue Emile Roux, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 190 mètres
- - Cognac à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1333 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 13 Rue Emile Roux se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Roux par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Roux se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
