7 Rue Emile Roux, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 7 Rue Emile Roux, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 206 mètres
- - Cognac à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1241 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 7 Rue Emile Roux se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Roux par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Emile Roux se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Cognac et 22.5 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
