9 rue étienne augier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue étienne augier, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue étienne augier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port (Lycée Beaulieu) à 169 mètres
- - Cognac à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1289 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 64 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue étienne augier
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue étienne augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue étienne augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue étienne augier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue étienne augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue étienne augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue étienne augier dans son marché local
Prix du 9 rue étienne augier par rapport à la voie
Sur rue étienne augier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 9 rue étienne augier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue étienne augier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue étienne augier se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.04 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue étienne augier à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 rue étienne augier est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 rue étienne augier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 9 rue étienne augier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
