8 a Rue Fonck et Vedrines, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Fonck et Vedrines, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 b mais identique à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Fonck et Vedrines, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaudronne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 352 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 352 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 869 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Fonck et Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Fonck et Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Fonck et Vedrines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 a Rue Fonck et Vedrines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Fonck et Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Fonck et Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Fonck et Vedrines dans son marché local
Prix du 8 a Rue Fonck et Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Fonck et Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 8 a Rue Fonck et Vedrines se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Fonck et Vedrines par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Fonck et Vedrines se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.44 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Fonck et Vedrines à Cognac
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Fonck et Vedrines est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
