Rue du Capitaine Guynemer, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Capitaine Guynemer, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 323 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Capitaine Guynemer se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.49 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Capitaine Guynemer à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue du Capitaine Guynemer est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Capitaine Guynemer
Les ventes enregistrées Rue du Capitaine Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Capitaine Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaudronne à 11 mètres
- - Cognac à 1956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 291 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 979 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Capitaine Guynemer
Adresses Rue du Capitaine Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Capitaine Guynemer, classées par tranches de numéros.
