13 Rue Gérard de Nerval, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 13 Rue Gérard de Nerval, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borderies à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 248 mètres
- - Collège Claude Boucher à 299 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gérard de Nerval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 13 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 13 Rue Gérard de Nerval se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gérard de Nerval par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gérard de Nerval se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Cognac et -2.57 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
