42 Rue Grande, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Grande, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1034 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 353 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 373 mètres
Ventes au 42 Rue Grande
Une vente a été recensée au 42 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Grande, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Grande dans son marché local
Prix du 42 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 42 Rue Grande se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Grande par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Grande se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.55 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Grande à Cognac
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Grande est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
