12 Rue Henri Germain, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Germain, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 12 Rue Henri Germain, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 153 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Germain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Germain dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Germain par rapport à la voie
Sur Rue Henri Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 12 Rue Henri Germain se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Germain par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri Germain se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.84 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
