19 Rue Henri Germain, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Henri Germain, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Henri Germain, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1176 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 123 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 241 mètres
Ventes au 19 Rue Henri Germain
Une vente a été recensée au 19 Rue Henri Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Henri Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Henri Germain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Henri Germain dans son marché local
Prix du 19 Rue Henri Germain par rapport à la voie
Sur Rue Henri Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 19 Rue Henri Germain se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Henri Germain par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Henri Germain se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.04 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 19 Rue Henri Germain à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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