61 Rue Jean Jaurès, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°59 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Jaurès, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 118 mètres
- - Cognac à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 674 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 631 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 475 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Jaurès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 61 Rue Jean Jaurès se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Jaurès par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Jean Jaurès se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.75 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Jaurès à Cognac
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Jaurès est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
