22 Rue Lecoq de Boisbaudran, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lecoq de Boisbaudran, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 22 Rue Lecoq de Boisbaudran, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1448 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1010 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lecoq de Boisbaudran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lecoq de Boisbaudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lecoq de Boisbaudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lecoq de Boisbaudran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lecoq de Boisbaudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lecoq de Boisbaudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lecoq de Boisbaudran dans son marché local
Prix du 22 Rue Lecoq de Boisbaudran par rapport à la voie
Sur Rue Lecoq de Boisbaudran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 22 Rue Lecoq de Boisbaudran se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lecoq de Boisbaudran par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lecoq de Boisbaudran se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.21 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
