49 Rue Lecoq de Boisbaudran, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lecoq de Boisbaudran, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°43 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 49 Rue Lecoq de Boisbaudran, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallina à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1360 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 931 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1218 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Lecoq de Boisbaudran
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Lecoq de Boisbaudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lecoq de Boisbaudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lecoq de Boisbaudran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lecoq de Boisbaudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lecoq de Boisbaudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lecoq de Boisbaudran dans son marché local
Prix du 49 Rue Lecoq de Boisbaudran par rapport à la voie
Sur Rue Lecoq de Boisbaudran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 49 Rue Lecoq de Boisbaudran se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lecoq de Boisbaudran par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Lecoq de Boisbaudran se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.62 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
