28 Rue de Mahon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Mahon, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°32 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Mahon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 251 mètres
- - Cognac à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 494 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 457 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 311 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 741 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Mahon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Mahon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Mahon par rapport à la voie
Sur Rue de Mahon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 28 Rue de Mahon se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Mahon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Mahon se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.23 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 28 Rue de Mahon à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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