8 Rue de Mahon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Mahon, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Mahon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 201 mètres
- - Cognac à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 516 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 470 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 882 mètres
Ventes au 8 Rue de Mahon
Une vente a été recensée au 8 Rue de Mahon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Mahon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Mahon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Mahon par rapport à la voie
Sur Rue de Mahon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 8 Rue de Mahon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Mahon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Mahon se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.64 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 8 Rue de Mahon à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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