18 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 862 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 112 mètres
- - Cognac à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montesquieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 18 Rue Montesquieu se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montesquieu se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montesquieu à Cognac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montesquieu est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
