24 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 744 €

de 1 295 € à 2 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Montesquieu, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°17 et de 3.27 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 24 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De L'air à 147 mètres
- Cognac à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Elisée Mousnier à 673 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1036 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 227 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 145 mètres

Ventes au 24 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 24 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 24 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 24 Rue Montesquieu se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Montesquieu se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 24.13 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rentes, 16100 Cognac(1,525 €)

Rue Ricaud, 16100 Cognac(1,905 €)

Cité de l'Air, 16100 Cognac(1,562 €)

Rue Fournier Garlandat, 16100 Cognac(1,639 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.