31 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 1825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 26 mètres
- - Cognac à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 53 mètres
Ventes au 31 Rue Montesquieu
Les 0 ventes au 31 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 31 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 31 Rue Montesquieu se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montesquieu se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 6.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
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