7 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 20.7 % à celui du n°10 et de 2.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 7 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 47 mètres
- - Cognac à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 7 Rue Montesquieu se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montesquieu se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 31.62 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
