25 Rue Montplaisir, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 et du 2.32 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 25 Rue Montplaisir, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallina à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1151 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 727 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1099 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montplaisir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 25 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 25 Rue Montplaisir se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montplaisir par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montplaisir se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.73 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
