1 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pascal Combeau, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 107 mètres
- - Cognac à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1214 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pascal Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pascal Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pascal Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pascal Combeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pascal Combeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Pascal Combeau par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Combeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 1 Rue Pascal Combeau se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pascal Combeau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Pascal Combeau se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 16.56 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 1 Rue Pascal Combeau à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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