Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pascal Combeau dans son marché local
Prix Rue Pascal Combeau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pascal Combeau se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pascal Combeau à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Pascal Combeau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pascal Combeau
Les ventes enregistrées Rue Pascal Combeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pascal Combeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 107 mètres
- - Cognac à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1214 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 243 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pascal Combeau
Adresses Rue Pascal Combeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pascal Combeau, classées par tranches de numéros.
