12 Rue Robert Daugas, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert Daugas, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², identique à celui du n°10 a mais inférieur de 4.93 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Robert Daugas, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 24 mètres
- - Cognac à 1458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 366 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 395 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 386 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 997 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robert Daugas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robert Daugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robert Daugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robert Daugas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Daugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Daugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert Daugas dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert Daugas par rapport à la voie
Sur Rue Robert Daugas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 12 Rue Robert Daugas se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert Daugas par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Robert Daugas se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 23.01 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 12 Rue Robert Daugas à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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