20 Rue Robert Daugas, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Robert Daugas, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°18.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Robert Daugas, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 10 mètres
- - Cognac à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 382 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 416 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1016 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Robert Daugas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Robert Daugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Robert Daugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Robert Daugas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Robert Daugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Robert Daugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Robert Daugas dans son marché local
Prix du 20 Rue Robert Daugas par rapport à la voie
Sur Rue Robert Daugas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 20 Rue Robert Daugas se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Robert Daugas par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Robert Daugas se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 30.65 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Robert Daugas à Cognac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Robert Daugas est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Robert Daugas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 20 Rue Robert Daugas à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
