23 Rue Robert Daugas, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Robert Daugas, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Robert Daugas, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 52 mètres
- - Cognac à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 433 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 463 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 979 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Robert Daugas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Robert Daugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Robert Daugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Robert Daugas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Robert Daugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Robert Daugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Robert Daugas dans son marché local
Prix du 23 Rue Robert Daugas par rapport à la voie
Sur Rue Robert Daugas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 23 Rue Robert Daugas se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Robert Daugas par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Robert Daugas se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 31.78 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Robert Daugas à Cognac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Robert Daugas est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 23 Rue Robert Daugas à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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