32 Rue Robert Daugas, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Robert Daugas, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Robert Daugas, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 103 mètres
- - Cognac à 1578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 458 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 500 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 510 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1044 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Robert Daugas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Robert Daugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Robert Daugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Robert Daugas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robert Daugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robert Daugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Robert Daugas dans son marché local
Prix du 32 Rue Robert Daugas par rapport à la voie
Sur Rue Robert Daugas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 32 Rue Robert Daugas se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Robert Daugas par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Robert Daugas se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.04 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Robert Daugas à Cognac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Robert Daugas est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
