3 rue saint-andré, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue saint-andré, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue saint-andré, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port (Lycée Beaulieu) à 403 mètres
- - Cognac à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 832 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1014 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue saint-andré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue saint-andré dans son marché local
Prix du 3 rue saint-andré par rapport à la voie
Sur rue saint-andré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 3 rue saint-andré se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue saint-andré par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue saint-andré se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 3 rue saint-andré à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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