2 Rue Saint Laurent, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Laurent, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 446 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 706 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Laurent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 2 Rue Saint Laurent se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Laurent par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Laurent se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.05 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 2 Rue Saint Laurent à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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