13 Rue Saint-michel, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 Rue Saint-michel, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallina à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1225 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 863 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1201 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 13 Rue Saint-michel se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-michel par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint-michel se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.62 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
