28 Rue Saint-Roch, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°12 et du 4.96 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 28 Rue Saint-Roch, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 389 mètres
- - Cognac à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Roch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 28 Rue Saint-Roch se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Roch par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Saint-Roch se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Cognac et 18.24 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
