3 Rue Saint-Roch, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°5 et du 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue Saint-Roch, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 470 mètres
- - Cognac à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Roch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 Rue Saint-Roch se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Roch par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Roch se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.93 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
