32 Rue Saint-Roch, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°34 a et du 7.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 32 Rue Saint-Roch, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 274 mètres
- - Cognac à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 594 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Roch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 32 Rue Saint-Roch se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Roch par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Roch se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Cognac et 19.34 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
