4 Rue Sainte Barbe, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°6 et du 2.88 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Barbe, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 63 mètres
- - Cognac à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 558 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Barbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 4 Rue Sainte Barbe se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Barbe par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Barbe se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Barbe à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Barbe est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
