5 Rue Saulnier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saulnier, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1625,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Saulnier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1625, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
4 niveaux - 2 logements - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1204 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 196 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saulnier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saulnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saulnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saulnier dans son marché local
Prix du 5 Rue Saulnier par rapport à la voie
Sur Rue Saulnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 5 Rue Saulnier se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saulnier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saulnier se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.44 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 5 Rue Saulnier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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