7 Rue Saute Grenouille, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saute Grenouille, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Saute Grenouille, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 181 mètres
- - Cognac à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 897 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 656 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saute Grenouille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saute Grenouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saute Grenouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saute Grenouille, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saute Grenouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saute Grenouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saute Grenouille dans son marché local
Prix du 7 Rue Saute Grenouille par rapport à la voie
Sur Rue Saute Grenouille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 7 Rue Saute Grenouille se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saute Grenouille par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saute Grenouille se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Cognac et -2.59 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 7 Rue Saute Grenouille à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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