9 Rue Saute Grenouille, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saute Grenouille, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saute Grenouille, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 52 parkings - 1209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 175 mètres
- - Cognac à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 931 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 615 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 736 mètres
Ventes au 9 Rue Saute Grenouille
Une vente a été recensée au 9 Rue Saute Grenouille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saute Grenouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saute Grenouille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saute Grenouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saute Grenouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saute Grenouille dans son marché local
Prix du 9 Rue Saute Grenouille par rapport à la voie
Sur Rue Saute Grenouille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 9 Rue Saute Grenouille se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saute Grenouille par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saute Grenouille se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.14 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saute Grenouille à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saute Grenouille est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
