25 Rue Sayous, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sayous, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 25 Rue Sayous, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 164 mètres
- - Cognac à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 482 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 490 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 427 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 843 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Sayous
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Sayous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sayous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sayous, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sayous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sayous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sayous dans son marché local
Prix du 25 Rue Sayous par rapport à la voie
Sur Rue Sayous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 25 Rue Sayous se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sayous par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Sayous se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 36.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
