33 Rue Sayous, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sayous, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°31 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Rue Sayous, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 156 mètres
- - Cognac à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 496 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 509 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 454 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 855 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Sayous
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Sayous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sayous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sayous, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sayous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sayous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sayous dans son marché local
Prix du 33 Rue Sayous par rapport à la voie
Sur Rue Sayous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 33 Rue Sayous se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sayous par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Sayous se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 41.32 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
