2 Rue Sévobola, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sévobola, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°3.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sévobola, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 62 mètres
- - Cognac à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 713 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 694 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 568 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 544 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sévobola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sévobola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sévobola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sévobola, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sévobola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sévobola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sévobola dans son marché local
Prix du 2 Rue Sévobola par rapport à la voie
Sur Rue Sévobola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 Rue Sévobola se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sévobola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sévobola se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 15.36 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 2 Rue Sévobola à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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