4 Rue Traversière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Traversière, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 963 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Traversière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 4 Rue Traversière se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Traversière se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.51 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Traversière à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Traversière est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
